Kotak Mahindra Hybrid Home Loan: कोटक बैंक ने पेश किया हाइब्रिड होम लोन! 65 महीने तक फिक्स रहेगी EMI और ब्याज दर, जानें इसके फायदे
Kotak Bank Hybrid Home Loan Launch: घर खरीदने की योजना बना रहे ग्राहकों के लिए कोटक महिंद्रा बैंक (Kotak Mahindra Bank) एक खास ऑफर लेकर आया है। बैंक ने ग्राहकों को ब्याज दरों में उतार-चढ़ाव से सुरक्षा प्रदान करने और मासिक किस्त (EMI) में निश्चितता देने के उद्देश्य से 'हाइब्रिड होम लोन' (Hybrid Home Loan) लॉन्च किया है।
इस नई योजना के तहत ग्राहक अपने होम लोन की ब्याज दर को अधिकतम 65 महीने तक के लिए लॉक कर सकते हैं, जिससे रेपो रेट में होने वाले बदलावों का उनकी ईएमआई पर कोई असर नहीं पड़ेगा।
कोटक हाइब्रिड होम लोन की मुख्य बातें और विकल्प
बैंक के अनुसार, नया घर खरीदने के शुरुआती सालों में परिवारों को इंटीरियर, बच्चों की शिक्षा और अन्य दैनिक खर्चों का प्रबंधन करना पड़ता है। हाइब्रिड होम लोन ग्राहकों को शुरुआती वर्षों में बेहतर वित्तीय प्लानिंग का आधार देता है।
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ब्याज दर लॉक करने के विकल्प: ग्राहक अपनी सुविधानुसार 39 महीने, 52 महीने या 65 महीने की फिक्स्ड रेट अवधि चुन सकते हैं।
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शुरुआती ब्याज दर: बैंक फिलहाल 7.60% प्रति वर्ष की शुरुआती दर पर यह लोन उपलब्ध करा रहा है।
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कोई अतिरिक्त प्रीमियम नहीं: हाइब्रिड स्ट्रक्चर का विकल्प चुनने के लिए बैंक ग्राहकों से कोई अलग या अतिरिक्त प्रीमियम नहीं वसूल रहा है। इसकी कीमत नॉर्मल फ्लोटिंग-रेट होम लोन के बराबर ही रखी गई है।
निर्धारित समय सीमा खत्म होने के बाद क्या होगा?
चुनी गई अवधि (39, 52 या 65 महीने) पूरी होने के बाद, यह लोन अपने आप फ्लोटिंग ब्याज दर (Floating Interest Rate) में परिवर्तित हो जाएगा। यह फ्लोटिंग दर आरबीआई के तत्कालीन रेपो रेट और लोन स्वीकृति (Loan Sanction) के समय तय स्प्रेड (मार्जिन) पर आधारित होगी। बैंक का अनुमान है कि ₹1 करोड़ के होम लोन पर यदि आने वाले समय में ब्याज दरें उच्च स्तर पर जाती हैं, तो इस हाइब्रिड मॉडल से लोन धारक को ₹3.46 लाख तक की सीधी बचत हो सकती है।
किनके लिए उपलब्ध है यह होम लोन?
कोटक महिंद्रा बैंक के मॉर्गेज हेड नकुल सक्सेना के अनुसार, होम लोन एक लंबी अवधि की प्रतिबद्धता है। 65 महीने तक ब्याज दर लॉक होने से ग्राहकों को अनिश्चितता से राहत मिलेगी।
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पात्रता: यह योजना पूरे भारत में नौकरीपेशा (Salaried) और स्व-रोजगार (Self-Employed) दोनों प्रकार के पात्र आवेदकों के लिए उपलब्ध है।
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उपयोग: यह प्रोडक्ट नया होम लोन (Home Loan) और प्रॉपर्टी के बदले लोन (Loan Against Property) दोनों के लिए लिया जा सकता है।
पोर्टफोलियो में बढ़ोतरी: उल्लेखनीय है कि 30 जून 2026 तक कोटक महिंद्रा बैंक का मॉर्गेज पोर्टफोलियो 15% की सालाना वृद्धि के साथ ₹1,50,903 करोड़ पर पहुंच गया है।