सोहना (साउथ ऑफ गुरुग्राम): प्रॉपर्टी कीमतों में 151% उछाल, रियल एस्टेट निवेश का नया हॉटस्पॉट
तेज़ी से बढ़ता इन्फ्रास्ट्रक्चर और कनेक्टिविटी का नेटवर्क
इस क्षेत्र की लोकप्रियता का मुख्य कारण है इसका बेहतर होता इन्फ्रास्ट्रक्चर और मजबूत कनेक्टिविटी। हाल ही में विकसित 21.65 किमी लंबा सोहना एलिवेटेड कॉरिडोर, दिल्ली-मुंबई इंडस्ट्रियल कॉरिडोर (DMIC), केएमपी एक्सप्रेसवे, सदर्न पेरिफेरल रोड (SPR) और प्रस्तावित मेट्रो लाइन ने इस क्षेत्र को दिल्ली, जयपुर और गुरुग्राम जैसे प्रमुख शहरों से बेहतर रूप से जोड़ दिया है।
गति पकड़ती प्रॉपर्टी डिमांड और तेजी से बढ़ती कीमतें
रियल एस्टेट पोर्टल 99एकड़ के अनुसार, सोहना में औसतन प्रॉपर्टी रेट ₹15,600 प्रति वर्ग फुट तक पहुंच चुका है। इस वृद्धि के पीछे मजबूत कनेक्टिविटी, इंफ्रास्ट्रक्चर में निवेश और होमबायर्स की बढ़ती रुचि प्रमुख कारण हैं।
स्क्वायर यार्ड्स की रिपोर्ट के मुताबिक, सिग्नेचर ग्लोबल, सेंट्रल पार्क ग्रुप, और आशियाना जैसे नामचीन डेवलपर्स यहां करीब 16,000 नए हाउसिंग यूनिट्स लॉन्च करने की तैयारी में हैं, जिससे मांग और तेजी से बढ़ने की संभावना है।
बढ़ती लोकप्रियता पर डेवलपर्स की राय
सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड के चेयरमैन प्रदीप अग्रवाल कहते हैं:“सोहना ने रियल एस्टेट के क्षेत्र में बेहतरीन ग्रोथ दिखाई है। इन्फ्रास्ट्रक्चर का विकास, अच्छी कनेक्टिविटी और लगातार बढ़ती मांग ने इसे निवेश के लिए बेहद आकर्षक बना दिया है। प्रस्तावित कमर्शियल केंद्र और प्रतिस्पर्धी प्राइसिंग इसे और भी मजबूत बना रहे हैं।”
हेल्थ, एजुकेशन और रिटेल सुविधाएं भी आकर्षण का केंद्र
सोहना की ओर आकर्षण बढ़ाने वाले कारकों में बेहतर स्वास्थ्य सुविधाएं, प्रसिद्ध शैक्षणिक संस्थान, और रिटेल हब्स की उपस्थिति भी शामिल है।
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प्रमुख अस्पताल: मेदांता - द मेडिसिटी, पोलारिस हॉस्पिटल
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शिक्षा केंद्र: जीडी गोयनका यूनिवर्सिटी, एपीजे सत्य यूनिवर्सिटी
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मॉल्स: सिग्नेचर ग्लोबल इनफिनिटी मॉल, ओमेक्स सेलिब्रेशन मॉल
भविष्य के लिए तैयार: मास्टर प्लान 2031 और इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट
सोहना मास्टर प्लान 2031 के तहत, ईस्टर्न पेरिफेरल रोड के पास 255 हेक्टेयर भूमि को कमर्शियल उपयोग के लिए चिन्हित किया गया है। इसके साथ ही, हरियाणा स्टेट इंडस्ट्रियल एंड इन्फ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट कॉरपोरेशन (HSIIDC) ने केएमपी एक्सप्रेसवे के निकट 607 हेक्टेयर जमीन का अधिग्रहण किया है, जहां एक इंडस्ट्रियल मॉडल टाउनशिप विकसित की जाएगी।